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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWuppertal: ***Kleine Wohnung nahe Uni Wuppertal mit Tiefgaragenplatz***
Objekt-Nr.: Objekt-Nr.557 Oberer
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Basisinformationen
Adresse:
Oberer Grifflenberg 71
42119 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
42119 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Preis:
46.000 €
Wohnfläche ca.:
22,17 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3.500€ inklusive MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1975
Hausgeld:
200 €
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 15.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erreichen Sie mit einen Aufzug und einem Laubengang.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank. Von dort aus geht es ins Badezimmer und in den Hauptraum. Dieser Wohn,- und Schlafraum verfügt über eine praktische Küchenische.
Ideal für Studenten, welche die Universität von hier aus zu Fuß erreichen können.
Selbst die Fahrt zu den City-Arkaden dauert nur 7 bis 10 Minuten.
Besuch begrüßen Sie über eine Gegensprechanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
In den letzten 10 Jahren sind bereits viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden, unter anderem eine moderne Eingangstür mit digitaler Klingelanlage, Erneuerungen der Aufzugkabinen und der Installation von Münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern.
Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice der sich um technische Angelegenheiten kümmert und zeitgleich Ansprechpartner Vorort ist.
Die Kaltmiete der Wohnug wurde viele Jahre nicht erhöht und bietet viel Potential.
Aktuell liegt sie bei 5,33€ pro m².
In diesem Haus liegen die m²-Preise zur Vermietung zwischen 7€ für größere Wohnungen und bis zu 10€ für kleine Wohnungen. Voll möbliert deutlich höher.
Im Hausgeld sind auch die Heizkosten enthalten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank. Von dort aus geht es ins Badezimmer und in den Hauptraum. Dieser Wohn,- und Schlafraum verfügt über eine praktische Küchenische.
Ideal für Studenten, welche die Universität von hier aus zu Fuß erreichen können.
Selbst die Fahrt zu den City-Arkaden dauert nur 7 bis 10 Minuten.
Besuch begrüßen Sie über eine Gegensprechanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
In den letzten 10 Jahren sind bereits viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden, unter anderem eine moderne Eingangstür mit digitaler Klingelanlage, Erneuerungen der Aufzugkabinen und der Installation von Münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern.
Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice der sich um technische Angelegenheiten kümmert und zeitgleich Ansprechpartner Vorort ist.
Die Kaltmiete der Wohnug wurde viele Jahre nicht erhöht und bietet viel Potential.
Aktuell liegt sie bei 5,33€ pro m².
In diesem Haus liegen die m²-Preise zur Vermietung zwischen 7€ für größere Wohnungen und bis zu 10€ für kleine Wohnungen. Voll möbliert deutlich höher.
Im Hausgeld sind auch die Heizkosten enthalten.
Ausstattung:
- 10 Minuten Fußweg von der Universität entfernt
- gepflegtes Haus
- sehr kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, und Läden des täglichen Bedarfs.
- moderne digitale Türklingelanlage
- gefragte Lage
- muss vollständig renoviert werden
- gepflegtes Haus
- sehr kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, und Läden des täglichen Bedarfs.
- moderne digitale Türklingelanlage
- gefragte Lage
- muss vollständig renoviert werden
Lage:
Die Lage des Hauses im Wuppertaler Süden (Elberfeld), ist extrem günstig.
Nahezu jede mögliche Einrichtung erreichen Sie Fußläufig.
Alle Autobahnen Richtunge Ruhrgebiet, bergisches Land und Rheinland sind gut und schnell zu erreichnen.
Nahezu jede mögliche Einrichtung erreichen Sie Fußläufig.
Alle Autobahnen Richtunge Ruhrgebiet, bergisches Land und Rheinland sind gut und schnell zu erreichnen.
Sonstiges:
Die WEG-Verwaltung mache einen sehr guten Job das Haus sowohl instand als auch sauber zu halten.
Für eine Besichtigung benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, ein Käuferzertifkiat oder einen sonstigen Nachweis Ihrer Kaufmöglichkeit.
Für eine Besichtigung benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, ein Käuferzertifkiat oder einen sonstigen Nachweis Ihrer Kaufmöglichkeit.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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