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Gelsenkirchen: ***Attraktive 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung sucht nette Mieter***

Objekt-Nr.: Objekt-Nr.295-1-3OGR
  • Beethoven 9 3. OG Li. (13)
  • Beethoven 9 3. OG Li. (7)
  • Beethoven 9 3. OG Li. (9)
  • Beethoven 9 3. OG Li. (10)
  • Beethoven 9 3. OG Li. (5)
  • Beethoven 9 3. OG Li. (12)
  • Beethoven 9 3. OG Li. (18)
  • Beethoven 9 3. OG Li. (20)
  • 20230426_153730
  • Beethoven 9 3. OG Li. (19)
  • Geolyzer Kartenausschnitt
Beethoven 9 3. OG Li. (13)
Beethoven 9 3. OG Li. (7)
Beethoven 9 3. OG Li. (9)
Beethoven 9 3. OG Li. (10)
Beethoven 9 3. OG Li. (5)
Beethoven 9 3. OG Li. (12)
Beethoven 9 3. OG Li. (18)
Beethoven 9 3. OG Li. (20)
20230426_153730
Beethoven 9 3. OG Li. (19)
Geolyzer Kartenausschnitt
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Beethovenstraße 9
45884 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
440 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
105 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.09.2020 bis 03.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
140 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Sie erreichen uns am besten, schriftlich über das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienseite***


Die Maisonette-Wohnung mit ca. 70 m² ist auf zwei Ebenen angelegt. Die Wohnung ist frisch renoviert, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie dieses gemütliche Apartment. Es ist komplett renoviert.

Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, und eine Küche sind auf der ersten Ebene angelegt. Über eine Treppe erreichen Sie das Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss. Insgesamt bieten sich Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist ruhig ausgerichtet.

Ihren Besuch begrüßen Sie über eine moderne Gegensprechanlage. Durch die 2021 eingebauten modernen Fenster sind die Räume sehr hell.

Von morgens bis abends können Sie hier verweilen, die Sonne genießen und komfortabel wohnen. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
***Sie erreichen uns am besten, schriftlich über das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienseite***

- gepflegtes Haus
- frisch saniert
- neue Fußböden z.T. mit Laminat
- frisch tapeziert
- großteils neue Badezimmer
- Handtuchheizung
- Gegensprechanlage
Lage:
***Sie erreichen uns am besten, schriftlich über das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienseite***

Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im Stadtteil Rotthausen, dem südlichsten Stadtteil Gelsenkirchens, direkt an der Stadtgrenze zu Essen.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, 5 Buslinien, sowie einen kleinen Bahnhof, der von der Linie 2 der S-Bahn Rhein-Ruhr angefahren wird. Das Autobahnnetz erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

Alles in allem ist Rotthausen ein Stadtteil, in dem man sehr gut wohnen und sich wohlfühlen kann. (Quelle: Wikipedia)
Sonstiges:
***Sie erreichen uns am besten, schriftlich über das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienseite***
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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