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Gelsenkirchen: ***Schöne Wohnung sucht nette Mieter***

Objekt-Nr.: Objekt-Nr.294-2OGLH
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Basisinformationen
Adresse:
Beethovenstraße 5
45884 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
260 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
65 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.09.2020 bis 09.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** BITTE DIE ERSTE KONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ***

Die hübsche Wohnung mit ca. 40 m² ist, frisch renoviert, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsfertig. Sie erreichen sie über einen gepflegten Eingangsbereich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in weitere Räume. Es bieten Ihnen ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein modernisiertes Badezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich ist ruhig ausgerichtet.

Ihren Besuch begrüßen Sie über eine moderne Gegensprechanlage. Durch die 2021 eingebauten modernen Fenster sind die Räume sehr hell.

Übrigens, wir haben noch weitere frisch renovierte Wohnungen in direkter Umgebung für Sie zur Vermietung. Fragen Sie uns!
Ausstattung:
- gepflegtes Haus
- frisch saniert
- neue Fußböden z.T. mit Laminat
- großteils neue Badezimmer
- Handtuchheizung
- Außenbereich zum Grillen
- Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im Stadtteil Rotthausen, dem südlichsten Stadtteil Gelsenkirchens, direkt an der Stadtgrenze zu Essen.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, 5 Buslinien, sowie einen kleinen Bahnhof, der von der Linie 2 der S-Bahn Rhein-Ruhr angefahren wird. Das Autobahnnetz erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

Alles in allem ist Rotthausen ein Stadtteil, in dem man sehr gut wohnen und sich wohlfühlen kann. (Quelle: Wikipedia)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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