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Gelsenkirchen: ***Geräumige Wohnung sucht nette Mieter mit Wohnberechtigungsschein***

Objekt-Nr.: Objekt-Nr.298-3OGL-2
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Basisinformationen
Adresse:
Uechtingstraße 22
45881 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
420 €
Wohnfläche ca.:
73,73 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.10.2020 bis 04.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
84,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** BITTE DIE ERSTE KONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ***

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² ist, wie das gesamte Haus, frisch renoviert, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in weitere Räume.

Es bieten Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eie Küche, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist ruhig ausgerichtet.

Ihren Besuch begrüßen Sie über eine moderne Gegensprechanlage. Durch die modernen Fenster sind die Räume sehr hell.

Achtung: Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Übrigens, wir haben noch weitere frisch renovierte Wohnungen in direkter Umgebung für Sie zur Vermietung. Fragen Sie uns!
Ausstattung:
- gepflegtes Haus
- frisch saniert
- neue Fußböden z.T. mit Laminat
- frisch tapeziert
- Badezimmer mit Badewanne
- Außenbereich zum Grillen
- Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Schalke - Nord.

Die Verkehrsanbindung ist in Schalke-Nord unvergleichlich gut. Schnell ist man auf der A42 und über die Kurt-Schumacher-Straße mit Bahn oder Auto im Norden oder Süden Gelsenkirchens.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zwei Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsgrundschule, sowie den Schalker Sportpark. Hier befinden sich auch eine Cageball-Halle und ein Indoor-Spieleparadies für Kinder.

Alles in allem ist Schalke ein Stadtteil, in dem man sehr gut wohnen und sich wohlfühlen kann. Gehen Sie am Rhein-Herne-Kanal spazieren, oder genießen Sie den Charme der alten Backsteinhäuser, die man vereinzelnd vorfinden kann. Durch ein neues Sanierungskonzept soll der Stadtteil aufgewertet werden.
Sonstiges:
Die Wohnungen sind öffentlich gefördert, sodass ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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