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Gelsenkirchen: ***Renovierte 3 Zimmer suchen netten Mieter***

Objekt-Nr.: Objekt-Nr.259-2OG
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  • Küche
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  • Flur
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  • Lage
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Flur
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Lage
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Basisinformationen
Adresse:
Beethovenstraße 7
45884 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
435 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.09.2020 bis 03.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
140 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme den Schnellkontakt auf unserer Webseite: -link siehe unten-

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² ist, wie das gesamte Haus, frisch renoviert, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in weitere Räume.

Es bieten Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist ruhig ausgerichtet.

Das zweite Schlafzimmer, das auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Ihren Besuch begrüßen Sie über eine moderne Gegensprechanlage. Durch die 2021 eingebauten modernen Fenster sind die Räume sehr hell.

Von morgens bis abends können Sie hier verweilen, die Sonne genießen und komfortabel wohnen. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Übrigens, wir haben noch weitere frisch renovierte Wohnungen in direkter Umgebung für Sie zur Vermietung. Fragen Sie uns!
Ausstattung:
- gepflegtes Haus
- frisch saniert
- neue Fußböden z.T. mit Laminat
- frisch tapeziert
- großteils neue Badezimmer mit Badewanne
- Handtuchheizung
- Außenbereich zum Grillen
- Gegensprechanlage
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im Stadtteil Rotthausen, dem südlichsten Stadtteil Gelsenkirchens, direkt an der Stadtgrenze zu Essen.

Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, 5 Buslinien, sowie einen kleinen Bahnhof, der von der Linie 2 der S-Bahn Rhein-Ruhr angefahren wird. Das Autobahnnetz erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.

Alles in allem ist Rotthausen ein Stadtteil, in dem man sehr gut wohnen und sich wohlfühlen kann. (Quelle: Wikipedia)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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